Primero: ¿plan del promotor o hipoteca?
Un plan de pago del promotor reparte el precio según el contrato. No es un préstamo bancario. Por eso puede no exigir una nómina mensual en el mismo formato que una hipoteca, pero el promotor y los participantes de la operación pueden solicitar identificación, controles de cumplimiento y pruebas del origen de los fondos.
Qué pueden pedirte aunque no tengas nómina
Según tu perfil y la operación, pueden solicitar pasaporte, domicilio, actividad profesional o empresarial, extractos bancarios, justificantes de ahorro, venta de activos, dividendos u otros documentos que expliquen de dónde procede el dinero. La lista no es universal y debe confirmarse antes de pagar una reserva.
Si necesitas financiación bancaria
La situación cambia. El banco evaluará solvencia, ingresos, deudas, residencia y documentación conforme a su política. Ser autónomo, empresario o rentista no impide automáticamente solicitar financiación, pero tampoco garantiza su aprobación. No presentes un plan del promotor como una hipoteca sin requisitos.
Entrada, cuotas y límite de 80 meses
El simulador de esta web usa una entrada mínima del 20% y hasta 80 mensualidades para explicar una posibilidad. Es una hipótesis didáctica: no todos los proyectos ofrecen 1% al mes, pagos después de la entrega ni el mismo calendario. Revisa los hitos, el saldo a la entrega, las penalizaciones y la fecha contractual.
Antes de reservar
- Pide por escrito la lista exacta de documentos y el calendario completo.
- Confirma proyecto, promotor, cuenta escrow y beneficiario por canales oficiales.
- Comprueba todos los gastos además del precio y conserva una reserva de liquidez.
- No transfieras dinero basándote solo en una promesa verbal de aceptación.
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